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Description

À LOUER - STUDIO à RENNES Appartement bourgeois T1 situé dans le quartier prisé de Beaulieu à Rennes, dans le secteur Jeanne d'Arc. Ce bien d'une superficie de 28 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une personne seule ou un étudiant. L'appartement se compose d'une pièce principale spacieuse de 14,9 m², baignée de lumière naturelle, qui peut être aménagée selon vos goûts. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace pratique et convivial. La salle d'eau est bien agencée, offrant tout le confort nécessaire. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Le bien est également équipé d'un visiophone et d'un interphone, assurant votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. L'appartement est situé dans une résidence calme, sans ascenseur, et ne dispose pas de sous-sol. Cependant, il bénéficie d'un accès facile aux transports en commun et aux commerces de proximité, facilitant ainsi votre quotidien. Vous trouverez à moins de 500 mètres des supermarchés tels que Biomonde et à moins de 1000 mètres, plusieurs Carrefour City. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à moins de 1500 mètres, dont l'École maternelle et élémentaire publique Pablo Picasso. De plus, des pharmacies et des boulangeries se trouvent à proximité, rendant la vie quotidienne encore plus pratique. Enfin, pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à proximité d'universités telles que l'IMT Atlantique, EHESP et UFR Activités physiques et sportives, toutes accessibles en quelques minutes. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Rennes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 570,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 15.50 euros ) : 585,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 364,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 84,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rennes-35238/411#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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