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Description

À LOUER ! Découvrez cet appartement T4 spacieux et lumineux situé à Rive de Gier, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une surface de 78 m², cet appartement est idéal pour les familles ou les professionnels à la recherche d'un cadre de vie confortable. Dès votre entrée, vous serez séduit par la disposition fonctionnelle des pièces. L'appartement comprend 4 pièces au total, dont 2 chambres confortables, parfaites pour se reposer après une longue journée. La salle d'eau moderne vous offre tout le confort nécessaire. Le chauffage individuel au gaz garantit une chaleur agréable tout au long de l'année, vous permettant de profiter d'un environnement chaleureux et accueillant. Situé au premier étage, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela ne fait qu'ajouter au charme de ce bien. Vous apprécierez également l'absence de voisinage immédiat, offrant ainsi une tranquillité appréciable. Bien que non meublé, cet espace est une toile vierge prête à accueillir vos idées de décoration et à refléter votre style personnel. La localisation est un véritable atout ! À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs établissements scolaires, dont l'École maternelle Victor Hugo et le Lycée professionnel privé des Collines, parfait pour les familles. Les commodités ne manquent pas, avec des supermarchés tels que Carrefour Market et Biocoop à proximité, ainsi que des boulangeries pour vos petits-déjeuners gourmands. Pour votre santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 500 mètres. De plus, pour les étudiants ou les professionnels, des établissements d'enseignement supérieur comme le Pôle optique et vision et l'École Nationale Supérieure des Mines de Saint-Étienne se trouvent à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et accessibilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Rive de Gier !. Loyer de 570,00 euros par mois charges comprises dont 10,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 595,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 861,85 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 235,05 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-chamond-42400/313#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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