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Description

À LOUER : Appartement T4 situé à Rive de Gier, dans le département de la Loire (42800). Ce bien spacieux offre une surface habitable de 96 m², idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres, permettant ainsi d'accueillir facilement une famille ou de créer un bureau à domicile. La salle de bain est bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre confort quotidien. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour une chaleur agréable durant les mois les plus froids. Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle et créer un espace qui vous ressemble. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, notamment plusieurs supermarchés tels que Carrefour Market et Biocoop, situés à moins de 1000 mètres. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à moins de 500 mètres, incluant des écoles maternelles et un lycée professionnel. De plus, des pharmacies sont également à proximité, garantissant un accès facile aux soins de santé. Pour les amateurs de boulangerie, la boulangerie Thomas Le Boulanger est à quelques pas, vous permettant de profiter de délicieuses viennoiseries chaque matin. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, plusieurs établissements d'enseignement supérieur se trouvent à moins de 20 km, facilitant ainsi les déplacements. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Rive de Gier. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 565,00 euros par mois charges comprises dont 15,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 590,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 060,73 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 289,29 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-chamond-42400/313#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 et 1 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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