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Description

À LOUER : Appartement neuf T2 situé à Saint André de la Roche. Ce bien immobilier, d'une superficie de 40 m², se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, offrant ainsi une belle vue tout en étant facilement accessible grâce à un ascenseur. L'appartement se compose de deux pièces bien agencées, comprenant une chambre confortable et un espace de vie lumineux. La cuisine est aménagée et équipée, idéale pour préparer vos repas dans un cadre agréable. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle, avec une douche spacieuse. Le chauffage est individuel, assuré par un système électrique avec radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'appartement bénéficie d'une orientation nord-ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle en fin de journée. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un patio, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. L'immeuble est situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et agréable. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez un Carrefour Market pour vos courses quotidiennes. De plus, plusieurs écoles, pharmacies et boulangeries sont accessibles à pied, facilitant votre quotidien. Pour les étudiants, des universités telles que la Maison des Sciences de l'Homme et de la Société Sud-Est se trouvent à proximité. Un garage est disponible en supplément au prix de 160€. Ce bien est idéal pour un couple ou une personne seule souhaitant vivre dans un environnement calme tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité de louer un appartement moderne et fonctionnel dans un quartier dynamique. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 790,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 809,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 448,25 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 122,25 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nice-06088/148#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 230 et 380 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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