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Description

À LOUER : Appartement récent T3 situé dans le quartier prisé des Minimes à Toulouse, dans le code postal 31200. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 64 m², idéal pour une petite famille ou des professionnels à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres lumineuses, parfaites pour se reposer après une longue journée. Le salon, convivial et accueillant, est un espace idéal pour recevoir vos amis ou passer des moments en famille. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas avec aisance. Vous apprécierez également la salle de bain, qui offre tout le nécessaire pour votre confort quotidien. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour une chaleur agréable durant les mois d'hiver. Situé au troisième étage, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme et à son caractère. Pour votre commodité, un emplacement de parking est inclus, ce qui est un atout considérable dans cette zone animée. Le quartier est bien desservi, avec de nombreux commerces à proximité, notamment plusieurs supermarchés tels que Carrefour Market et Biocoop, tous accessibles à moins de 1500 mètres. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec plusieurs établissements éducatifs à moins de 500 mètres. De plus, vous trouverez des pharmacies, des boulangeries et même des stations de recharge pour véhicules électriques à proximité, rendant votre quotidien plus facile. Ce bien est idéalement situé dans un secteur dynamique, à proximité de l'université et des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, praticité et emplacement de choix !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 712,59 euros par mois charges comprises dont 44,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 734,99 euros. Les honoraires charge locataire sont de 838,50 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 193,50 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/176#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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