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Description

**À LOUER : Un cocon de bonheur à Toulouse !** Vous recherchez un petit nid douillet dans la belle ville de Toulouse ? Ne cherchez plus, cet appartement T1 est fait pour vous ! Niché dans le quartier dynamique de Cepière, ce charmant espace de 22 m² vous offre tout le confort nécessaire pour une vie citadine agréable. En entrant, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse. La kitchenette est parfaite pour préparer vos petits plats préférés, et qui sait, peut-être même un plat gastronomique pour impressionner vos amis ? Idéal pour un étudiant ou un jeune actif, cet appartement propose une pièce à vivre lumineuse où vous pourrez vous détendre après une longue journée. Pas de souci pour les rendez-vous du matin, la salle d'eau est fonctionnelle, vous permettant de vous préparer en un clin d'œil. Avec un système de chauffage individuel et électrique, vous resterez au chaud même pendant les fraîches soirées d'hiver. L'emplacement est tout simplement génial ! À proximité, vous trouverez des supermarchés comme ALDI et Carrefour City pour tous vos besoins quotidiens. Les amateurs de bons pains seront ravis avec plusieurs boulangeries à portée de main. De plus, si vous avez des enfants ou si vous êtes étudiant, sachez que plusieurs établissements scolaires, y compris le Collège Vauquelin et des écoles maternelles, se trouvent à moins de 500 mètres. Et que dire des transports ? Vous avez un accès facile pour explorer toute la ville, avec des stations de charge à proximité pour les propriétaires de véhicules électriques. Le quartier est également proche de l'Université, idéal pour les étudiants souhaitant s'installer dans un environnement propice à l'étude. Ne laissez pas passer cette opportunité en or de vivre à Toulouse dans un espace qui combine confort, praticité et accessibilité ! Contactez-nous pour visiter ce bijou caché et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement. Votre nouvelle aventure toulousaine commence ici !. Loyer de 392,76 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 409,86 euros. Les honoraires charge locataire sont de 273,00 euros ( soit 12,36 euros/m² ) dont 66,24 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/176#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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