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Description

À LOUER : Appartement récent T3 situé à Toulouse, dans le quartier calme et agréable de Basso Cambo. Ce bien de 61 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, offrant ainsi un confort optimal pour ses occupants. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour une petite famille ou des colocataires. Le salon, d'une superficie de 23,13 m², est lumineux grâce à son orientation sud, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine est entièrement aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires. Vous trouverez également une salle d'eau moderne, pratique et fonctionnelle. Pour profiter des journées ensoleillées, cet appartement dispose d'un balcon, parfait pour se détendre ou prendre un café en plein air. De plus, un emplacement de parking en sous-sol est inclus, garantissant la sécurité de votre véhicule. Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois d'hiver. Des placards intégrés offrent un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'un interphone assure la sécurité de l'immeuble. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Chronodrive Basso Cambo, ainsi que des établissements scolaires tels que l'École élémentaire et maternelle publique Paul Bert. Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies, des boulangeries et même des stations de recharge pour véhicules électriques à quelques minutes à pied. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et proximité des services. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 708,10 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 730,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 796,90 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 183,90 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/176#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 297,71 et 400 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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