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Description

À LOUER : Découvrez cet appartement récent T3 situé dans le quartier prisé de Lardenne à Toulouse, un véritable cocon de confort et de modernité. Avec une superficie de 57 m², cet espace de vie lumineux et accueillant vous séduira par son agencement optimisé. Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste salon de 21,16 m², idéal pour recevoir vos amis ou profiter de moments de détente en famille. La cuisine, entièrement aménagée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches. Cet appartement dispose de deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une petite famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. La salle de bain, fonctionnelle et moderne, est un véritable atout pour votre confort quotidien. De plus, vous bénéficierez d'un patio, un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées ou pour cultiver vos plantes. Un parking est également à votre disposition, un vrai plus dans cette zone dynamique. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des supermarchés tels que Chronodrive et Biocoop à moins de 2 km, ainsi que des écoles maternelles et élémentaires à proximité, parfait pour les familles. Les pharmacies et boulangeries ne sont jamais loin, vous garantissant un quotidien pratique. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, plusieurs universités et laboratoires de recherche se trouvent à moins de 3 km, rendant cet appartement idéal pour une vie active et dynamique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien d'exception !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 706,10 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 728,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 744,25 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 171,75 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/176#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 970 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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