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Description

À LOUER / LIVRAISON JANVIER 2025 Découvrez cet appartement neuf T2 situé dans le quartier prisé de Saint-Simon à Toulouse, un véritable cocon de confort et de modernité. Avec une superficie de 42 m², cet espace de vie lumineux et bien agencé vous séduira par ses nombreuses caractéristiques. L'appartement se compose d'un salon accueillant, parfait pour vos moments de détente, et d'une cuisine entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Vous disposerez d'une chambre confortable, idéale pour des nuits paisibles, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche, pour un quotidien pratique et agréable. Profitez également d'un patio privatif, un espace extérieur où vous pourrez savourer votre café du matin ou vous détendre après une longue journée. Pour votre confort, le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Ce bien est situé dans une résidence sécurisée, offrant un parking pour votre véhicule, un atout indéniable dans cette ville dynamique. À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires à votre quotidien, tels que le Carrefour Market et plusieurs boulangeries, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, au cœur d'un quartier animé et convivial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 600,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 617,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 553,41 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 127,71 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/176#bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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