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Description

** OFFRE EXCEPTIONNELLE -50% SUR LES FRAIS D'AGENCE ** À LOUER ! Découvrez cet appartement T2 lumineux situé au cœur de Toulouse, dans le quartier dynamique de la ville rose. Avec une superficie de 43 m², cet espace de vie est idéal pour les couples, les étudiants ou les professionnels en quête d'un pied-à-terre confortable. L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une ambiance conviviale et chaleureuse. Vous serez séduit par la disposition fonctionnelle des pièces, qui maximisent l'espace et la lumière naturelle. Bien que non meublé, cet appartement est équipé d'un lave linges, d'une cuisine emménagée de placards hauts et bas , d'une plaque en vitrocéramique, et hotte ainsi qu'un séjour, de 26m2. La localisation est un véritable atout ! À proximité, les lignes de bus 110 et 132 à 5 mn à pied de la résidence. Les familles apprécieront également la proximité d'écoles, telles que la Section d'Enseignement Général et Technologique du Lycée Professionnel Roland Garros et l'École primaire privée Gan Rachi, facilitant ainsi la vie scolaire de vos enfants. Pour votre santé et votre bien-être, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 1500 mètres, et vous pourrez également profiter de boulangeries artisanales comme La Panetière pour vos petits-déjeuners gourmands. Les amateurs de mobilité électrique seront ravis de savoir qu'il existe des stations de recharge à proximité. Enfin, pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à proximité d'établissements d'enseignement supérieur tels qu'Igensia Education et l'UFR Histoire, arts et archéologie. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort et accessibilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Françoise GARCIA 06 88 31 24 99 ARIANA A102. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 635,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 654,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 560,95 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 129,45 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/504#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 230 et 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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