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Description

À LOUER : Appartement T2 situé à Tours, dans le code postal 37100. Ce bien immobilier offre une superficie de 42 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse et lumineuse, ainsi qu'un salon confortable. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace pratique et convivial. La salle d'eau est dotée d'une douche, offrant un confort optimal au quotidien. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. De plus, cet appartement dispose d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour se détendre en extérieur. Situé au deuxième étage d'une résidence, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme et à son caractère. Un emplacement de parking est également inclus, facilitant le stationnement dans cette zone animée. La localisation de cet appartement est un atout majeur. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés tels qu'Intermarché et Auchan, ainsi que des établissements scolaires, y compris le Lycée professionnel François Clouet et l'École primaire Paul Fort, ce qui est idéal pour les familles. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies accessibles à moins de 1500 mètres. Pour les étudiants, la proximité avec le Centre d'Etudes et de Recherches Technologiques en Microélectronique (CERTeM) et la Faculté Lettres et Langues est un avantage considérable. Enfin, pour les amateurs de boulangerie, plusieurs options se trouvent à moins de 1000 mètres, vous garantissant des petits plaisirs gourmands à portée de main. Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un quartier dynamique et bien desservi. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 606,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 625,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 464,64 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 126,72 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/133#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 734 et 992 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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