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Description

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement T1 situé en plein cœur de Tours, dans le secteur hyper centre. Avec une superficie de 33 m², cet espace de vie est idéal pour les étudiants, les jeunes professionnels ou toute personne cherchant à profiter de la vie citadine. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité et le confort de cet appartement. Le chauffage individuel électrique, avec radiateurs, vous garantit une chaleur agréable tout au long de l'année. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires et à rendre vos repas conviviaux. L'appartement dispose d'une salle d'eau moderne, parfaite pour se rafraîchir après une longue journée. Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, vous bénéficierez d'un accès facile et pratique à votre nouveau chez-vous. De plus, un interphone assure votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces, supermarchés tels qu'Auchan et Intermarché, ainsi que des boulangeries pour vos petits-déjeuners gourmands. Les établissements scolaires, y compris le Lycée professionnel Saint-Martin et plusieurs écoles primaires, sont également à quelques pas, rendant cet appartement idéal pour les familles. Les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer sans contrainte. Pour les amateurs de vélo, un local est à votre disposition. Enfin, pour les propriétaires de véhicules électriques, plusieurs stations de recharge se trouvent à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !. Loyer de 535,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 552,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 370,26 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 100,98 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/133#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 507 et 687 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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