Location appartement 4 pièces de 79.91m²  Villeurbanne (69100)

Chauffage collectif. Un garage en sous sol est compris dans la location de ce 4 pièces. Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence : 871,02€/mois HC Loyer de référence majorée : 1046.82€/mois HC Vous bénéficierez également d'un garage, un atout précieux dans cette zone urbaine. L'emplacement est idéal, avec un accès facile aux transports en commun, vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Lyon. Les commerces de proximité, tels que le Carrefour Market et plusieurs boulangeries, sont à moins de 500 mètres, rendant votre quotidien plus simple et agréable. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, ainsi que des pharmacies et des stations de recharge pour véhicules électriques. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et accessibilité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Villeurbanne .. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 208,37 euros par mois charges comprises dont 137,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 1 233,87 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 064,65 euros ( soit 13,32 euros/m² ) dont 239,73 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 et 2 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 071,37 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 046,821 euros et le complément de loyer est de 26 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.