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Description

EXCLUSIVITE // T3 // 69100 VILLEURBANNE Votre Cabinet Citya Gerimmo vous propose cet Appartement neuf T3 situé à Villeurbanne, dans un quartier dynamique et agréable 15 Rue Charlotte Delbo. Ce bien d'une superficie de 62 m² est idéal pour une petite famille ou des professionnels à la recherche de confort et de modernité. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, respectivement de 9,75 m² et 12,41 m², offrant un espace de vie agréable et lumineux. Le salon, d'une superficie de 21,01 m², est un lieu convivial où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis. La cuisine américaine aménagée est fonctionnelle et moderne, parfaite pour préparer de bons repas tout en restant en contact avec vos invités. Le bien est situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, ce qui facilite l'accès. Vous apprécierez également le balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées grâce à son orientation sud. Le chauffage est individuel, au gaz, avec des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Garage fermé compris dans la location. Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 679.85 euros Loyer de référence majoré : 816.96 euros L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, tous accessibles à moins de 500 mètres. De plus, le quartier est bien desservi par des établissements scolaires et des universités, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles et les étudiants. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, bien situé et offrant toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 841,95 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 20.50 euros ) : 862,45 euros. Les honoraires charge locataire sont de 809,38 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 186,78 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-6e-arrondissement-69006/623#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 376 et 508 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 781,95 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 902,77 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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