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Description

À LOUER : Appartement neuf T3 situé à Villiers-sur-Marne, dans un quartier calme et agréable. Ce bien d'une superficie de 64 m² se trouve au premier étage d'une résidence moderne, équipée d'un ascenseur, offrant un cadre de vie confortable et pratique. L'appartement se compose de trois pièces, dont un lumineux salon de 20 m², idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Vous y trouverez également deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou des colocataires. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et convivial. La salle de bain est bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre confort quotidien. Le bien dispose d'un balcon, où vous pourrez profiter de l'ensoleillement grâce à son orientation Est-Ouest. De plus, un parking est inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule. Une cave est également à votre disposition pour le rangement de vos affaires. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz, garantissant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. La résidence est située à proximité de nombreux commerces, notamment plusieurs supermarchés tels que Carrefour City et Grand Frais, ainsi que des boulangeries et pharmacies, toutes accessibles à moins de 500 mètres. Pour les familles, plusieurs écoles maternelles et un collège se trouvent à proximité, rendant cet appartement idéal pour les parents. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur à quelques kilomètres. Cet appartement représente une opportunité rare de vivre dans un cadre moderne et pratique, tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 072,00 euros par mois charges comprises dont 150,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 1 094,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 835,90 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 192,90 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/noisy-le-grand-93160/342#bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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