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Location local commercial 210m² Libourne (33500)

1 520 € / mois charges comprises

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1 200 € de loyer hors charges
Provisions pour charges de 320 €
Libre

Dépôt de garantie : 2 400 €
Honoraires charge locataire : 4 230 €

Agence référente

24 Place Abel Surchamp,
33500 Libourne

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Caractéristiques

Réf : LLOC100198
Nombre de lots de 1
Boutique
Surface du magasin de 120 m²
Surface minimum de 190.83 m²
Surface non divisible
Surface réserve de 120 m²
Statut rénové
Chauffage : Individuel
Bien non climatisé
Standing normal
Avec accès routier
Près des commerces
Marché d'Intérêt Régional (MIR) : Non
Marché d'Intérêt National (MIN) : Non

Description

LOCAL COMMERCIAL LIBOURNE A LOUER . Grand local commercial de 210 m² à louer dans le centre de Libourne.

La première partie a été totalement rénové comprenant un grand espace ouvert pour accueillir la clientèle et un point d'eau. A l'arrière une grande réserve de plus de 100m2, idéal pour stocker du matériel ou de la marchandise. Parfaitement adapté pour une variété d'activités professionnelles. Secteur dynamique et prisé de Libourne, excellente visibilité. Loyer mensuel de 1200€ HT + 320€ de charges. Dépôt de garantie de 2400€. Honoraires de location : 3 600€ + 630€ d'honoraires d'état des lieux, soit 4 230€ TTC. Envie d'en savoir plus . N'hésitez pas à contacter CITYA IMMOBILIA au 05.57.24.01.02. Loyer de 1 520,00 euros par mois charges comprises dont 320,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/libourne-33500/534#bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Agence référente

24 Place Abel Surchamp,
33500 Libourne

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Barèmes de l'agence Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2025

Barème des honoraires de location

Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)	TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue	12,00 €/m²
Zone tendue	10,00 €/m²
Zone non tendue	8,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué	3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges	7,20%

Location parking ou garage	TTC
Honoraires de location, forfait partagé 50% locataire / 50% bailleur	258 €

Location local professionnel ou commercial (à la charge du locataire)	TTC
Honoraires de location calculés sur le loyer annuel HC et HT	25,00%
Frais d'établissement d'un état des lieux	Suivant devis diagnostiqueur
Ouverture de dossier/entrée locataire	Vacations et débours
Honoraires de rédaction d'actes et de renouvellement de bail calculés sur le loyer annuel HC et HT	5,40%

Barème des honoraires d'achat et vente

Appartements - Particuliers - Villas - Pavillons Propriétés

Prix de vente	HT *	TTC *
Forfaitaire jusqu'à 50 000 €	4 166,67 €	5 000,00 €
De 50 001 € à 80 000 €	8,33 %	10,00 %
de 80 001 € à 140 000 €	7,50 %	9,00 %
de 140 001 € à 170 000 €	6,67 %	8,00 %
de 170 001 € à 250 000 €	5,83 %	7,00 %
de 250 001 € à 400 000 €	5,00 %	6,00 %
Au-delà	4,17 %	5,00 %

Terrains - Locaux Commerciaux

Prix de vente	HT *	TTC *
Forfaitaire jusqu'à 45 000 €	3 750,00 €	4 500,00 €
Au-delà	8,33 %	10,00 %

Stationnements et caves

Prix de vente	HT *	TTC *
Forfaitaire jusqu'à 25 000 €	2 083,33 €	2 500,00 €
Au-delà	8,33 %	10,00 %

* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations contraires prévues au mandat

Barème des honoraires de gérance

Gestion	TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements	8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations, calculée sur les sommes quittancées	3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées	5,60%

Gestion technique	TTC
jusqu'à 400 € HT	31,20 €
de 400 à 1000 € HT	68,40 €
supérieur à 1000 € HT	6%
Pré-visite	Vacations et débours

Prestations de bureau et administratives	TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)	133,20 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)	43,20 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
Zone très tendue	12,00 €/m²
Zone tendue	10,00 €/m²
Zone non tendue	8,00 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)	3,60 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)	2,40 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)	130,60 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)	133,20 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)	Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)	4,80 €

Diagnostics techniques	TTC
Diagnostic État des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*	55,20 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)	Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)	55,20 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*	133,20 €

Contentieux	TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)	19,20 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)	240,00 €

Baux commerciaux et professionnels	TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)	12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)	Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)	96,00 €