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Description

À LOUER : Maison T4 indépendante située à Angoulême, dans le code postal 16000. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 88 m², idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité. La maison se compose de quatre pièces, dont trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. Le salon, d'une superficie de 30 m², est un espace convivial où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis. La cuisine, séparée et aménagée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute sérénité. La maison dispose également d'une salle de bain fonctionnelle, répondant à tous vos besoins quotidiens. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un garage, pratique pour le stationnement de votre véhicule ou pour le rangement de vos affaires. La toiture en tuiles assure une bonne isolation et un charme indéniable à l'ensemble de la propriété. Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que la maison ne soit pas meublée, elle offre un cadre idéal pour y apporter votre touche personnelle. Située dans un quartier calme, cette maison est à proximité de nombreux commerces, tels que des supermarchés (Coop, U Express, Carrefour City) et des boulangeries (L'Amandine, La Maison du Pain Bio). Les établissements scolaires, comme le Collège privé Saint-Paul et le Lycée Saint-Paul, se trouvent à moins de 500 mètres, ce qui est un atout pour les familles. Enfin, vous aurez accès à des services de santé à proximité, avec plusieurs pharmacies dans un rayon de 1 km. Cette maison est également bien desservie par les transports, avec des stations de recharge pour véhicules électriques à moins de 6 km. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et emplacement idéal !. Loyer de 965,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 23.50 euros ) : 988,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 957,00 euros ( soit 10,88 euros/m² ) dont 264,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180#bareme-location DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 927 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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