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Description

À LOUER : Découvrez ce charmant pavillon T3 de plain-pied situé à Coutras, dans un quartier paisible et agréable. Cette maison semi-mitoyenne, d'une superficie de 68 m², est idéale pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie confortable. Le bien se compose de trois pièces, dont deux chambres avec placards, parfaites pour se reposer après une longue journée. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. La cuisine n'est pas équipée mais assez grande vous permettant de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Le chauffage individuel, par convecteurs électriques, assure un confort optimal tout au long de l'année. La toiture en tuiles ajoute une touche de charme à l'ensemble, tout en garantissant une bonne isolation. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain d'environ 200 m², offrant un espace agréable pour profiter des journées ensoleillées ou pour aménager un jardin selon vos envies. La localisation est un autre point fort de ce bien. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, facilitant ainsi vos courses quotidiennes. De plus, plusieurs écoles se situent à moins de 1500 mètres, ce qui est idéal pour les familles avec enfants. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez CITYA IMMOBILIA au 05.57.24.01.02 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Loyer de 780,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 802,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 750,31 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 204,63 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/coutras-33230/545#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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