Maison à louer Coutras (33230)

À LOUER : Maison T2 située à Coutras, dans le département de la Gironde (33230). Ce bien immobilier offre un [...] cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une personne seule. La maison dispose d'une superficie habitable de 56 m², répartie sur deux niveaux, avec la chambre, le bureau et la salle d'eau à l'étage, garantissant ainsi une certaine intimité. Le bien est semi-mitoyen, ce qui permet de bénéficier d'un espace extérieur tout en conservant une proximité avec les voisins. À l'intérieur, vous trouverez un chauffage individuel par radiateurs, alimenté par un système électrique, vous assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. La maison comprend également un jardinet avec coin terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Pour les amateurs de bricolage ou pour le rangement, un garage est également inclus, offrant un espace supplémentaire pour vos affaires. La maison est située dans un quartier calme, loin des nuisances sonores, tout en étant à proximité de commodités essentielles. Vous trouverez à proximité plusieurs supermarchés, dont un Promocash à moins de 12 500 mètres, ainsi que des boulangeries et des pharmacies accessibles à pied. Les établissements scolaires, tels que l'Institution Notre-Dame-du-Sacré-Cœur et l'école primaire, se situent à moins de 2 500 mètres, ce qui est idéal pour les familles. N'attendez plus pour visiter cette maison qui allie confort et praticité, et qui saura répondre à vos attentes, contactez CITYA IMMOBILIA au 05.57.24.01.02. Loyer de 465,85 euros par mois charges comprises dont 16,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 483,35 euros. Les honoraires charge locataire sont de 619,96 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 169,08 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/coutras-33230/545#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 et 1 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

**À LOUER : Charmante Maison Individuelle T4 à Coutras !** Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Située dans la belle ville [...] de Coutras, cette maison individuelle de type T4 vous attend pour vous offrir confort et convivialité. Avec une superficie de 88 m², elle est idéale pour une famille ou un couple en quête d'espace. Jardin clôturé. Dès votre entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse. La maison dispose de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. Le salon lumineux est un véritable cocon où vous pourrez vous détendre après une longue journée. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires et vos moments de partage en famille ou entre amis. Le système de chauffage individuel, avec des radiateurs électriques, vous garantira un confort optimal tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez d'un garage, un atout précieux pour protéger votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire. La maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez des supermarchés tels qu'Intermarché et ALDI à quelques minutes, ainsi que des boulangeries pour vos petits-déjeuners gourmands. Les écoles, comme Suzanne Lacore et l'Institution Notre-Dame-du-Sacré-Cœur, sont à proximité, facilitant la vie quotidienne des familles. Pour votre santé, une pharmacie est à moins de 1000 mètres, vous assurant un accès rapide aux soins. Et pour les amateurs de balades, plusieurs stations de recharge pour véhicules électriques sont également à proximité. Cette maison est disponible début novembre, alors n'attendez plus pour venir découvrir votre futur havre de paix à Coutras ! N'hésitez pas à nous contacter au 05.57.24.01.02 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous pourriez bientôt y poser vos valises !. Loyer de 890,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 23.50 euros ) : 913,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 973,83 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 265,59 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/coutras-33230/545#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 630 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.