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Description

/:\ À saisir : Appartement T3 de 72 m² à Agen, lumineux et moderne, situé au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, parking individuel et proche de toutes commodités. - /:\ EXCLUSIVITE CITYA - À VENDRE - Découvrez ce magnifique appartement T3 situé à Agen, dans une résidence récente de standing. Niché au dernier étage, cet espace de vie lumineux de 72 m² vous séduira par son agencement moderne et fonctionnel. L'appartement se compose d'une belle entrée avec placard équipé, d'un vaste séjour de 35 m², idéal pour recevoir vos amis ou profiter de moments de détente en famille. La cuisine américaine entièrement équipée s'intègre parfaitement à cet espace, créant une atmosphère conviviale. Vous trouverez également deux chambres confortables avec de grands placards équipés, parfaites pour un couple ou une petite famille. La salle d'eau moderne et les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité à cet ensemble. Profitez de deux terrasses pour savourer des moments en extérieur, tout en ayant la possibilité de stationner votre véhicule dans le parking individuel couvert. Un cellier est également à votre disposition pour un rangement optimal. L'appartement est situé au cinquième étage d'un immeuble avec ascenseur, garantissant un accès facile et agréable. Le système de chauffage individuel au gaz assure un confort thermique tout au long de l'année ainsi que la climatisation. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, écoles et services, rendant votre quotidien plus simple. Avec plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, tout à portée de main. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception dans un cadre de vie agréable et dynamique. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 877,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 185 000,00 euros plus 7,57% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 199 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 100 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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