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Description

À vendre : Appartement T2 de 23,63 m² au 3ème étage à Agen, proche de toutes commodités. - EXCLUSIVITE CITYA - À VENDRE : Appartement T2 loué à Agen, 47000 avec une rentabilité à 6.9 % Découvrez cet appartement T2 idéalement situé au cœur d'Agen, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 23,63 m² (surface utile plus de 30m2), cet espace de vie est parfait pour un investissement locatif. L'appartement se trouve au troisième et dernier étage d'un immeuble de trois étages, offrant ainsi une tranquillité appréciable. L'agencement de l'appartement comprend une pièce de vie lumineuse de 10 m², qui se prête parfaitement à la création d'un espace convivial. La cuisine américaine, ouverte sur le salon, permet de profiter d'une atmosphère chaleureuse tout en cuisinant. L'appartement dispose d'une chambre spacieuse, ainsi que d'une salle d'eau moderne, idéale pour se détendre après une longue journée. Le chauffage est assuré par un système électrique avec des convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé dans une résidence, cet appartement bénéficie de la proximité de nombreux commerces et services. À moins de 500 mètres, vous trouverez deux supermarchés et deux boulangeries, ainsi que plusieurs pharmacies à moins de 1500 mètres. Ce bien loué à un locataire très sérieux est une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 530,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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