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Description

À vendre, appartement T3 de 63 m² au cœur d'Agen, idéalement situé et vendu loué ! - À VENDRE : Appartement T3 situé dans le cœur d'Agen, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien immobilier, d'une superficie de 63 m², se trouve au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, garantissant ainsi une tranquillité appréciable tout en étant proche de toutes les commodités. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille ou pour un projet locatif. Le salon, d'une surface de 21,91 m², est lumineux et convivial, parfait pour des moments de détente ou de partage. La cuisine ouverte, aménagée, permet de préparer vos repas tout en restant en contact avec vos invités. Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, offrant un confort thermique adapté à vos besoins. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts. Situé dans un quartier animé, cet appartement est à proximité de plusieurs supermarchés, dont Carrefour Contact et Biocoop, facilitant vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront également la proximité d'écoles privées et de collèges, tous accessibles à moins de 1000 mètres. Pour les amateurs de boulangerie, plusieurs options se trouvent à moins de 500 mètres, garantissant des petits-déjeuners savoureux. De plus, cet appartement est vendu loué, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs. Avec des stations de recharge à proximité, il est également adapté aux propriétaires de véhicules électriques. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien dans un emplacement privilégié, alliant confort et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 3 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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