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Description

À saisir : Studio lumineux T1 (19 m²) au cœur d'Aix-en-Provence, proche Cours Mirabeau et Allées Provençales. - À VENDRE : Appartement T1 à Aix-en-Provence Investissez dans ce charmant appartement T1 situé au cœur d'Aix-en-Provence, dans un quartier prisé, à proximité immédiate du Cours Mirabeau et des Allées Provençales. Ce studio lumineux, d'une superficie de 18 m², se trouve au 5ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée et un cadre de vie agréable. Construit en 1997, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique par radiateur, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La kitchenette est fonctionnelle et permet de préparer vos repas en toute simplicité. Le bien est également équipé de double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique, tout en étant situé dans un environnement calme. L'emplacement est idéal pour les étudiants et les jeunes professionnels, avec plusieurs établissements scolaires à proximité, Aix Marseille Université et l'IUT - Carrière sociale. Le loyer actuel est de 525 € par mois, avec des charges de 30 €, ce qui en fait un investissement attractif. Le bail est en cours depuis juillet 2022, offrant une rentabilité immédiate. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique et recherchée. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 158 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 775,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/aix-en-provence-13001/157 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 570 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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