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Description

À saisir : Appartement de standing T2 (42 m²) dans le centre-ville d'Arpajon, à deux pas de la gare RER C ! - À VENDRE : Appartement de standing T2 à Arpajon, idéalement situé en plein cœur du centre-ville. Ce bien d'exception, d'une superficie de 42 m², se trouve au 3ème étage d'un immeuble sécurisé de 4 étages, offrant ainsi une belle vue et une luminosité optimale grâce à son orientation sud. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'un coin cuisine américaine entièrement aménagée, parfait pour les moments de convivialité. Vous disposerez également d'une chambre confortable, dotée d'un placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. Les prestations de cet appartement incluent un système de chauffage individuel électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages supérieurs. Ce bien est situé à proximité immédiate de toutes les commodités, notamment des commerces, des restaurants et de la gare RER C, rendant vos déplacements quotidiens simples et rapides. Le loyer mensuel est fixé à 670€, avec des charges de 50€, pour un total de 720€ par mois. Les charges courantes pour l'année 2023 s'élèvent à 856€, hors consommation d'eau. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur en pleine expansion, avec un potentiel locatif intéressant. DPE : C. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 43 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 856,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/arpajon-91290/541 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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