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Description

À VENDRE : Charmant appartement T2 (43 m²) à rénover au dernier étage, avec vue dégagée, au cœur du quartier des Teinturiers à Avignon. - Véritable bijou de caractère qui saura séduire les amateurs de rusticité et d'authenticité. Situé au dernier étage d'un immeuble de trois étages dont la façade est en cours de rénovation, cet appartement de 44 m² offre une vue dégagée qui invite à la contemplation. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un sol en tommettes qui confère une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le salon, agrémenté d'une cheminée en marbre (non fonctionnelle), est baigné de lumière grâce à de jolies verrières, créant un espace de vie agréable et lumineux. La cuisine américaine, ouverte sur le séjour, est idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'appartement dispose d'une chambre d'une surface confortable. La salle d'eau, fonctionnelle, est équipée de WC. Le chauffage est individuel électrique par convecteurs . L'appartement est également doté de double vitrage, garantissant une isolation phonique et thermique. Enfin un cellier privatif situé au rdc et vendu avec ce bien. À rénover selon vos goûts, cet appartement est une toile vierge prête à accueillir vos projets et vos rêves. Idéalement situé, vous trouverez à proximité de nombreux commerces tels qu'Intermarché Super et Carrefour City, ainsi que des établissements scolaires, pharmacies et boulangeries. Ce bien rare en exclusivité est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre paisible tout en étant à deux pas de l'animation du centre-ville d'Avignon. Venez découvrir ce havre de paix où charme et confort se rencontrent. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 6 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 270,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 678 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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