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Description

Exclusivité - Avignon - 1ere ceinture - Idéal investisseur - A vendre T1 - En 1ere ceinture, proche Facultés, Palais de Justice et proche de toutes commodités et commerces dans résidence étudiante calme et sécurisée. A vendre beau T1 de 17m² - vendu meublé - situé au 4eme étage d'un immeuble de 2004. Immeuble avec ascenseur. Ce bien vient de se libérer. La valeur locative mensuelle est de l'ordre de 400 à 420 euros charges comprises soit environ 5 000 euros annuel. Cela représente une rentabilité brute annuelle de 9,5 %. La gestion peut-être assurée par notre agence CITYA l'HORLOGE AVIGNON et il y a la possibilité de mettre en place une GLI (Garantie Loyers Impayés) pour que ce projet vous apporte la plus totale sérénité. Les charges de copropriété sont d'environ 1 290 euros annuel (chauffage collectif par climatisation réversible, eau froide, accès internet compris dans les charges). L'appartement est en bon état et comprend une entrée, une pièce principale avec coin kitchenette, une salle d'eau avec wc. L'appartement se situe dans la commune d'Avignon. Il y a des écoles de tous types à moins de 10 minutes du bien. On trouve de nombreux restaurants et un bureau de poste non loin du logement. Taxe foncière : 425 euros Nombre de lots : 144 lots d'habitation A voir rapidement. Idéal investisseur. CITYA L'HORLOGE vous invite à découvrir du lundi au samedi cet appartement en prenant rendez-vous avec l'un de nos collaborateurs. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 144 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 295,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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