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Description

À VENDRE : Appartement T3 lumineux de 57 m² à Avignon, proche gare, avec terrasse et stationnement libre ! - À VENDRE : Appartement à Avignon, 84000 Investissez dans cet appartement idéalement situé à Avignon, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses commodités à proximité. Cet appartement T3 traversant, situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, est parfait pour une primo-accession ou un investissement locatif. D'une superficie de 57 m², cet appartement a été entièrement rénové et se compose d'une entrée qui dessert un lumineux séjour ouvert sur une terrasse couverte de 9 m², orientée sud, sans vis-à-vis. La cuisine, séparée et équipée, offre également un accès à l'extérieur, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez deux chambres confortables, chacune dotée de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC séparé. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les fenêtres en double vitrage PVC assurent une bonne isolation phonique et thermique, tandis que le parquet au sol ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble. Ce bien est vendu avec une grande cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Pour le stationnement, un espace est disponible au pied de l'immeuble, et il est possible d'acquérir en sus un garage de 20 m², accessible directement depuis le bâtiment. Situé dans le quartier Lavarin Sud, cet appartement est à proximité de nombreux commerces, écoles, pharmacies et autres services. Vous trouverez également des stations de recharge pour véhicules électriques à proximité, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur recherché d'Avignon. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 101 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 980,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 570 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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