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Description

VENTE d'un studio T1 (19 m²) au centre-ville de Blois, idéal investissement ! - À VENDRE Découvrez ce charmant studio T1 situé au cœur de Blois, dans le quartier prisé de la Cathédrale. Avec une superficie de 19 m², cet appartement offre un espace de vie optimisé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La pièce principale de 15,38 m² est lumineuse et fonctionnelle, équipée d'une kitchenette, créant ainsi un environnement convivial et pratique. Le studio dispose également d'une salle d'eau de 3,96 m², comprenant des WC, garantissant un confort optimal. Situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement bénéficie d'une orientation nord, offrant une atmosphère calme et agréable. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, la proximité des commodités compense largement ce détail. Ce bien est idéal pour un investissement. Le quartier est animé et pratique, avec de nombreux commerces à proximité, tels que des supermarchés, boulangeries, pharmacies et établissements scolaires, tous accessibles à moins de 500 mètres. L'appartement est en bon état, bien que non meublé, et présente de beaux volumes. Il est également équipé d'un interphone pour plus de sécurité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans un secteur recherché, alliant tranquillité et accessibilité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 10 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 534,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 40 000,00 euros plus 12,50% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 45 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/blois-41000/373 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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