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Description

Investissement idéal : Studio T1 lumineux avec locataire en place à Blois, secteur recherché de la Préfecture. - A VENDRE - INVESTISSEMENT Situé dans le secteur recherché de la Basilique à Blois (41000), cet appartement de type Studio T1 est une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Ce bien lumineux se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur. Il dispose d'une kitchenette, d'un salon et d'une salle de douche avec wc, et bénéficie d'un chauffage collectif au gaz avec des radiateurs. L'appartement est orienté à l'ouest, offrant une belle luminosité. Idéal pour un investissement locatif, ce studio est loué 300€ par mois avec des charges de 35€. Le bail en cours se termine le 24/08/2025, offrant une visibilité sur le rendement locatif à moyen terme. La résidence est sécurisée et se trouve dans un quartier calme, proche de toutes les commodités. Vous trouverez à proximité des supermarchés, des boulangeries, des écoles comme le Lycée François Philibert Dessaignes et des pharmacies telles que Pharmacie Ottevaere. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement rare dans un quartier recherché de Blois. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 69 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 457,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 35 000,00 euros plus 14,29% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 40 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/blois-41000/373 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 570 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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