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Description

VENTE d'un appartement bourgeois T3 (63 m²) à BLOIS, idéal investissement, lumineux, avec parking et proche des commodités. - A VENDRE - INVESTISSEMENT Situé au cœur de la ville de Blois, dans le quartier historique du Centre, cet appartement bourgeois de type T3 est une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Intégré dans une résidence de standing, ce bien d'une surface habitable de 63 m² offre un cadre de vie privilégié. Construit en 1900, cet appartement se compose d'un salon spacieux de 18 m², d'une kitchenette équipée, de deux chambres lumineuses, et d'une salle de bain. Au rez-de-chaussée, il bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les caractéristiques supplémentaires telles qu'une cheminée, des matériaux nobles, un interphone, et le calme environnant font de cet appartement un bien agencé et plein de charme, idéal pour un investissement locatif. Le loyer actuel s'élève à 490€ auquel s'ajoutent 132€ de charges mensuelles. Le bail en cours se termine le 27 décembre 2026, offrant une visibilité sur la durée du contrat de location. Proche de toutes les commodités, vous trouverez à proximité des supermarchés, des écoles, des pharmacies, des stations de recharge pour véhicules électriques, et des boulangeries pour faciliter le quotidien des locataires. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier de qualité, offrant un rendement locatif attractif et un cadre de vie agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 12 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 184,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 105 000,00 euros plus 9,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 114 450,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/blois-41000/373 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 et 1 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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