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Description

À saisir : Studio T1 lumineux de 26 m² au dernier étage à Blois, idéalement situé ! - À VENDRE : Studio T1 idéalement situé à Blois, dans le département du Loir-et-Cher (41000). Ce bien rare, au dernier étage d'un immeuble de 1981, offre une surface habitable de 26 m², avec une pièce principale lumineuse de 10,38 m², une cuisine ouverte aménagée de 9,31 m² et une salle d'eau avec WC de 3,13 m². L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal. Les fenêtres sont en double vitrage, garantissant une bonne isolation phonique et thermique. Vous apprécierez également la vue dégagée et le calme qui règnent dans ce bien recherché. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès au quatrième étage. De plus, un interphone et un digicode assurent la sécurité de la résidence. Ce studio est vendu sans meubles, vous permettant de le personnaliser selon vos goûts. Pour les commodités, vous trouverez à proximité immédiate des supermarchés tels qu'E.Leclerc et Cora, ainsi que des établissements scolaires, pharmacies et boulangeries, tous accessibles à moins de 500 mètres. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception dans un secteur prisé de Blois, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 71 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 003,36 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 54 000,00 euros plus 10,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 59 400,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/blois-41000/373 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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