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Description

À vendre : Appartement classique T1 lumineux (31 m²) en dernier étage, situé à Blois, idéal pour investissement. - À VENDRE : Appartement classique T1 idéalement situé au cœur de Blois, dans le secteur prisé du centre-ville. Ce bien, construit en 1950, offre une surface habitable de 31 m², avec un salon spacieux de 15,5 m², parfait pour un investissement locatif. L'appartement est lumineux grâce à son orientation sud-est et bénéficie de fenêtres à double vitrage, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est entièrement meublé et dispose d'une cuisine aménagée, prête à accueillir vos futurs locataires. Le système de chauffage individuel, par convecteurs électriques, assure une gestion facile de la température. Situé au dernier étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement offre une tranquillité appréciable, loin des nuisances sonores de la rue. Pour les investisseurs, cet appartement est loué à 450 € par mois, avec des charges de 15 €, ce qui en fait une opportunité intéressante sur le marché locatif. Le bail actuel se termine le 04 décembre 2024, vous permettant de planifier vos prochaines étapes d'investissement. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés (Cora, E.Leclerc), écoles (École primaire privée Sainte-Marie), pharmacies et boulangeries, le tout à moins de 1 km. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à proximité, ajoutant une valeur supplémentaire à ce bien. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement de qualité, idéal pour un investissement sûr et rentable. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 14 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 289,51 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 62 000,00 euros plus 9,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 67 580,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/blois-41000/373 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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