Vente appartement 1 pièce de 32.9m²  Bordeaux (33300)

Ce bien, d'une superficie de 32 m², se trouve au quatrième étage d'un immeuble de huit étages, offrant ainsi une vue agréable et un accès facilité grâce à un ascenseur. L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse de 27,4 m², idéale pour aménager un coin salon et un espace nuit. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas en toute simplicité. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec douche, apportant confort et fonctionnalité à cet espace de vie. Le chauffage est collectif, fonctionnant au gaz, et est distribué par des radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus frais. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre intérieur selon vos goûts. Ce bien est également doté d'une place de parking, un atout précieux dans cette zone urbaine. La proximité avec divers commerces, tels que Carrefour City et Lidl, ainsi que des établissements scolaires comme l'École maternelle Achard et le Campus 114, en fait un lieu de vie pratique et agréable. Pour les amateurs de mobilité électrique, plusieurs stations de recharge se trouvent à proximité, facilitant l'utilisation de véhicules électriques. De plus, la ligne de bus n°5 est facilement accessible, rendant les déplacements dans Bordeaux simples et rapides. Ce T1 est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie dynamique et accessible. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 43 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 436,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 131 000,00 euros plus 9,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 142 790,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 et 530 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr