6 Immeuble 290m² Bordeaux (33100) 1 316 000 € à partir de 5 389 €/mois À vendre : Immeuble loué de 290 m² à Bordeaux, idéalement situé près des écoles et commerces. - BORDEAUX BASTIDE [...] : À VENDRE : Immeuble d'exception à Bordeaux, un véritable bijou au cœur de la ville avec déficit foncier ! Cet immeuble en partie loué s'étend sur une généreuse surface de 290 m², offrant un potentiel incroyable pour les investisseurs ou les entrepreneurs en quête d'un bien de caractère. Avec ses deux étages, cet immeuble se distingue par son charme d'antan et son architecture unique, qui ne manquera pas d'attirer l'attention. Il se compose de 12 appartements dont 5 libres, allant du studio au T2. Idéalement situé, cet immeuble bénéficie d'une proximité immédiate avec de nombreuses commodités. À moins de 1000 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont le Carrefour Market et Biocoop, pour vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront également la proximité des écoles maternelles et primaires, ainsi que du collège Sainte-Marie Bastide, tous accessibles à moins de 500 mètres. Pour les étudiants, l'immeuble est à quelques pas de l'École de Condé et de l'Université de Bordeaux, rendant cet emplacement particulièrement attractif pour la location. De plus, les pharmacies et boulangeries à proximité ajoutent à la praticité de ce bien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un immeuble dans l'une des villes les plus prisées de France. Que ce soit pour un projet locatif ou pour développer votre propre entreprise, cet immeuble à Bordeaux est un choix judicieux. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 010 et 10 270 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
18 Immeuble 244.39m² Coutras (33230) 226 000 € à partir de 926 €/mois VENTE d'un immeuble spacieux, parfait pour un projet immobilier. - À VENDRE : Immeuble d'investissement Nous vous proposons un immeuble de [...] caractère, idéal pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité solide. Cet immeuble, qui ne fait pas partie d'un ensemble résidentiel, se distingue par son potentiel de valorisation et sa situation stratégique. L'immeuble est non meublé, ce qui vous permet de l'aménager selon vos propres critères et de répondre aux besoins spécifiques de vos futurs locataires. l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, cela peut représenter un atout en termes de gestion et d'entretien, réduisant ainsi les coûts associés à ces infrastructures. La configuration de l'immeuble offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour des bureaux, des locaux commerciaux ou des appartements. Sa conception vous permet d'exploiter pleinement l'espace disponible, tout en garantissant une bonne luminosité naturelle. Le loyer potentiel est à définir en fonction du marché local, mais il est important de noter que la demande pour des biens similaires est en constante augmentation. Les charges associées à l'immeuble seront également à prendre en compte, mais elles restent raisonnables compte tenu de la nature du bien. Ne manquez pas cette occasion de diversifier votre portefeuille immobilier avec un bien prometteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/coutras-33230/545 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 570 et 3 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Exclusivité 8 Immeuble 159.24m² Coutras (33230) 258 000 € à partir de 1 057 €/mois Lot de deux maisons T3 avec garages mitoyens vendues louées - A VENDRE - IMMEUBLE À USAGE D'INVESTISSEMENT Nous vous proposons [...] un immeuble à vendre, idéal pour un investissement locatif. Cet immeuble est situé dans un quartier dynamique, offrant un potentiel locatif attractif. Cet immeuble se compose de deux maisons spacieuses, non meublées, offrant ainsi la possibilité de les personnaliser selon les besoins des locataires. Les maisons mitoyennes par les garages sont facilement accessibles, ce qui peut être un avantage pour certains locataires. Le quartier dans lequel se trouve l'immeuble est tranquille et proche des écoles et transports en commun à proximité. Cela garantit une forte demande locative et une rentabilité intéressante pour l'investisseur. Le loyer mensuel pour chaque appartement est de 650 euros, avec des charges raisonnables de 37€. L'un des bail d'un locataire en place se termine le 30/07/2024, offrant ainsi la possibilité de revoir les conditions de location ou de trouver de nouveaux locataires selon les besoins de l'investisseur. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans cet immeuble offrant un bon rendement locatif et situé dans un quartier calme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/coutras-33230/545 . DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
