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Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : TIMM104368AAA
  • PictogrammeNombre de lots de 12
  • PictogrammeImmeuble loué
  • PictogrammeImmeuble non collectif
  • PictogrammeImmeuble indépendant
  • PictogrammeConstruit en 1900
  • Pictogramme12 appartements
  • Pictogramme2 niveaux
  • PictogrammeSans accès handicapés
  • PictogrammeSurface cadastrée de 249 m²
  • PictogrammeSurface totale de 290 m²
  • PictogrammeChauffage : Individuel
  • PictogrammeMécanisme : Convecteurs
  • PictogrammeMode : Electrique
  • PictogrammeEau chaude : Ballon électrique
  • PictogrammeSe situe en centre-ville
  • PictogrammeStanding normal
  • Pictogramme1 caves

Description

À vendre : Immeuble loué de 290 m² à Bordeaux, idéalement situé près des écoles et commerces. - BORDEAUX BASTIDE : À VENDRE : Immeuble d'exception à Bordeaux, un véritable bijou au cœur de la ville avec déficit foncier .

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Cet immeuble en partie loué s'étend sur une généreuse surface de 290 m², offrant un potentiel incroyable pour les investisseurs ou les entrepreneurs en quête d'un bien de caractère. Avec ses deux étages, cet immeuble se distingue par son charme d'antan et son architecture unique, qui ne manquera pas d'attirer l'attention. Il se compose de 12 appartements dont 5 libres, allant du studio au T2. Idéalement situé, cet immeuble bénéficie d'une proximité immédiate avec de nombreuses commodités. À moins de 1000 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont le Carrefour Market et Biocoop, pour vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront également la proximité des écoles maternelles et primaires, ainsi que du collège Sainte-Marie Bastide, tous accessibles à moins de 500 mètres. Pour les étudiants, l'immeuble est à quelques pas de l'École de Condé et de l'Université de Bordeaux, rendant cet emplacement particulièrement attractif pour la location. De plus, les pharmacies et boulangeries à proximité ajoutent à la praticité de ce bien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un immeuble dans l'une des villes les plus prisées de France. Que ce soit pour un projet locatif ou pour développer votre propre entreprise, cet immeuble à Bordeaux est un choix judicieux. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite .. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 010 et 10 270 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Afficher les détails
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Agence référente
Agence immobilière Citya Immobilier Atlantis
42 Cours d’Alsace et Lorraine,
33000 Bordeaux
05 56 48 37 37

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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