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Description

À vendre : Appartement T2 de 41 m² à Bordeaux, en plein cœur des Chartrons, à proximité de toutes les commodités ! - À VENDRE : Charmant appartement T2 situé en plein cœur des Chartrons, quartier prisé de Bordeaux. Ce bien de 41 m², niché au premier étage d'un immeuble de deux étages, vous séduira par son ambiance chaleureuse et grande hauteur sous plafond. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse, où la cuisine ouverte invite à la convivialité. Cet espace de vie est idéal pour partager des moments agréables en famille ou entre amis. La chambre, confortable et apaisante, offre un refuge douillet pour des nuits reposantes. Vous trouverez également une salle d'eau moderne, équipée d'une douche, avec un joli mur en pierre apparente, parfaite pour se ressourcer après une longue journée. L'appartement est chauffé de manière individuelle par un système électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. Situé dans un environnement calme, vous aurez toutes les commodités à portée de main : supermarchés, boulangeries, pharmacies et écoles, tous accessibles à pied dans un rayon de 500 mètres. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien au charme rustique, alliant confort moderne et cadre de vie agréable. Venez découvrir ce petit coin de paradis à Bordeaux, où chaque jour sera une invitation à la douceur de vivre. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 6 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 743,58 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 970 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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