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Description

VENTE d'un appartement T4 lumineux (89 m²) avec balcon et 2 garages à Caen. - À VENDRE : Charmant appartement T4 à Caen, idéalement situé dans un quartier calme et recherché. Avec une superficie généreuse de 89 m², cet appartement lumineux vous séduira par ses beaux volumes et son agencement optimisé. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un grand espace à vivre, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine est séparée et aménagée avec la possibilité d'ouvrir sur le salon. L'appartement dispose de deux chambres confortables avec un bureau qui peut faire office de chambre d'enfant. Vous trouverez également une belle salle contemporaine et un wc séparé. Un balcon sans vis à vis pour profiter de la vue dégagée et du soleil, orienté sud-ouest est un véritable atout en plein centre-ville. Cet appartement est équipé de double vitrage, vous offrant tranquillité et isolation phonique. En termes de commodités, vous bénéficierez de deux garages, un véritable luxe en milieu urbain. La sécurité est également au rendez-vous avec un interphone et un digicode. Situé à proximité des rives de l'orne, d'écoles, de pharmacies et du tram, cet appartement est parfaitement desservi. Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à quelques pas de chez vous. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité, alliant confort, luminosité et praticité. Cet appartement est un véritable coup de cœur qui n'attend plus que vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 4 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 400,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/caen-14000/171 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 et 2 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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