Achat immobilier appartement Courseulles-sur-Mer (14470)

EXCLUSIVITE COURSEULLES - 200 M DE LA PLAGE - APPARTEMENT 3 PIECES A VENDRE (52,37m²) - BALCON / PARKING / [...] VENDU LOUE - Appartement 3 pièces (52,37m²) à vendre à l'espace optimisé avec grand balcon (11,30m²) et vue dégagée, dans quartier très recherché situé à 200 mètres de la mer et des principaux commerces du centre ville. Il est occupé par une dame de 75 ans depuis 2014 très fidèle et hyper soigneuse ! Investissement fiable et qualitatif indéniable ! Au 1er étage d'une résidence de standing de 2006, cet appartement est en très bon état et parfaitement fonctionnel. Il se compose de : Une pièce à vivre (26.12m²) spacieuse avec grande baie vitrée donnant sur l'extérieur et cuisine aménagée ouverte. En complément vous bénéficiez d'un cellier (1,29m²) offrant un espace de rangement bienvenu. Depuis le séjour, vous accédez également vers une pièce qui peut servir de bureau ou de chambre d'appoint (6,08m²). Elle possède une vue sur les espaces verts de la résidence. Une chambre spacieuse (11.22m²) avec dressing. Une salle de bains avec baignoire (2,86m²). Les wc sont séparés (1,18m²) et ne communiquent pas avec les autres pièces principales pour plus de confort. La résidence et ses espaces communs jardin/parking/local vélos sont sécurisés et uniquement accessibles aux résidents. Elle est dotée d'un portail automatique et d'un accès piéton par digicode. Sur le parking extérieur de la résidence vous trouverez un emplacement de stationnement réservé et numéroté avec l'appartement. L'ensemble en bon état, équipement internet/fibre, ravalement récent, chauffage individuel, faibles charges... Idéal investissement locatif /placement financier. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 57 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 935,28 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/caen-14000/171 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

COURSEULLES VUE SUR MARINA ET MER - APPARTEMENT 2 PIECES A VENDRE IDEALEMENT SITUE - Appartement 2 pièces à vendre [...] (36,36m2) dans secteur calme à proximité directe du port de plaisance de Courseulles et des commerces. Au 2ème étage d'une résidence entretenue, il offre une vue exceptionnelle et imprenable sur la marina et se compose de : Une pièce de vie spacieuse (22,64m2) avec belle vue dégagée sur la marina et la mer en toile de fond. Ses grandes baies vitrées donnent une vraie perspective à cet appartement. La cuisine est fonctionnelle et ouverte sur la pièce pour plus de convivialité. Une chambre avec vue traversante sur l'ancienne loggia vous permet d'apercevoir la marina et la mer à votre réveil. L'espace est optimisé mais permet aisément l'installation d'un lit double et un rangement. Une salle de bains fonctionnelle (3,95m2) avec baignoire et wc. Une Entrée avec placard/penderie offre un espace de rangement supplémentaire. L'ensemble en parfait état dans résidence sécurisée par digicode. Le stationnement se fait aux abords de la résidence. La résidence est équipée également de la fibre/internet. Votre agence immobilière CITYA JEANNE D'ARC IMMOBILIER vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 20 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 900,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/caen-14000/171 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr