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Description

À vendre : Appartement T3 de 58 m² à Cambrai, idéalement situé près des commerces et des écoles. - À VENDRE : Appartement T3 à Cambrai, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier dynamique de Cambrai (59400), cet appartement de 58 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses. L'appartement est équipé d'une cuisine fonctionnelle, prête à accueillir vos projets culinaires. Le système de chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, garantit un confort optimal tout au long de l'année. L'immeuble, sans ascenseur, se trouve au sein d'une résidence calme, propice à la tranquillité. De plus, vous n'aurez pas à vous soucier du stationnement, car plusieurs commodités sont accessibles à proximité. À moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels qu'ALDI, ainsi que des établissements scolaires, y compris le Collège Gabriel Hanotaux. Les pharmacies et boulangeries sont également à portée de main, facilitant votre quotidien. Le loyer mensuel est fixé à 672,73 €, avec des charges additionnelles de 40 €, offrant ainsi un rendement locatif attractif. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité dans une ville en pleine croissance. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 218,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/cambrai-59400/680 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 099 et 1 487 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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