Achat immobilier appartement Maubeuge (59600)

À saisir : Appartement classique T4 (78 m²) avec garage à Maubeuge, lumineux et calme, idéal pour y habiter ou [...] investir ! - À VENDRE : Appartement T4 situé à Maubeuge. Ce bien immobilier offre une superficie habitable de 78 m², idéal pour une famille ou un investissement locatif. L'appartement se trouve au quatrième étage d'une résidence de cinq étages, accessible par un ascenseur, garantissant un confort optimal. L'espace de vie comprend un ensemble séjour-salon spacieux baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest. Vous y trouverez également deux chambres confortables, respectivement de 10,35 m² et 9,23 m², parfaites pour accueillir des enfants ou des invités. La cuisine, d'une superficie de 7,34 m², est fonctionnelle et pratique, tandis que l'arrière-cuisine de 6,83 m² offre un espace de rangement supplémentaire. La salle de bains de 4,89 m² et les toilettes de 1,2 m² complètent cet agencement bien pensé. Nombreux placards de rangement pour que chaque chose trouve sa place ! L'appartement est équipé de fenêtres à double vitrage, garantissant une bonne isolation phonique et thermique. Le chauffage est collectif et fonctionne au gaz, assurant un confort tout au long de l'année. De plus, un garage est inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé ou pour optimiser votre rangement. La résidence est située dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Vous trouverez des supermarchés à proximité, ainsi que des établissements scolaires et des pharmacies. Ce bien représente une belle opportunité d'investissement, que ce soit pour y habiter ou pour le louer. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un appartement lumineux et agréable dans un environnement paisible. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 40 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/maubeuge-59600/780 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 et 2 190 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Idéal Investisseur - Vendu Loué - Citya Hainaut vous propose en exclusivité cet appartement de type T4 de 78m², situé [...] au rez-de-chaussée dans une résidence récente et sécurisée. Cet appartement vous offre une entrée, un séjour de 25m², une cuisine, trois chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire, et un WC séparé. Les plus : deux places de parking privées et l'eau comprise dans les charges. Ce bien est actuellement loué 652 euros par mois soit une rentabilité annuelle à 7824 euros ou avoisinant les 8,8% brut. Nos équipes prennent en charge la recherche des locataires, les déclarations fiscales, la gestion au quotidien et de nombreux autres services à la carte. N'hésitez pas à nous contacter si vous cherchez à vous constituer un patrimoine immobilier. Pour le découvrir, prenez rendez-vous avec l'un de nos négociateurs au 03.27.45.49.79, c'est avec plaisir qu'ils vous renseigneront. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 70 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 625,52 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr