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Description

VENTE d'un appartement classique T3 (72 m²) à Cannes La Bocca, avec double garage et terrasses spacieuses. - Votre agence CITYA Mandelieu vous invite à venir découvrir cet appartement lumineux de 3 pièces, idéalement situé à Cannes-la-Bocca, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Parfait pour une famille ou un investisseur ! Détails de l'appartement : Superficie : 72 m² 2 chambres confortables avec accès direct à la terrasse 1 salle de bain 1 WC Indépendant pour plus de commodité Cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, idéale pour les passionnés de cuisine 2 placards indépendant Espaces extérieurs : Terrasse principale : Grande terrasse de 15 m², parfaite pour profiter des repas en extérieur ou se détendre au soleil. Terrasse des chambres : Deuxième terrasse de 13 m², offrant un espace intime pour vos moments de détente. Caractéristiques supplémentaires : Possibilité d'agrandissement : Optez pour l'agrandissement du salon en utilisant l'entrée et le couloir, selon vos besoins. Un double garage spacieux de 22 m², pratique pour le stationnement ou le rangement. Environnement : Calme et tranquillité : Situé dans une résidence paisible, cet appartement est un véritable havre de paix. Exposition : - La pièce de vie est orientée plein Ouest, garantissant lumière naturelle tout au long de la journée. - Les chambres sont orientées à l'Est, parfaites pour des réveils en douceur. Opportunité d'investissement : Cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité locative potentielle supérieure à 5 %. Que vous souhaitiez y vivre ou le louer, ce bien saura répondre à vos attentes. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Contactez-nous dès maintenant au 04.93.49.31.31 ou par email à mblaszczak@citya.com pour organiser une visite. C'est l'occasion rêvée d'acquérir un appartement dans une région prisée !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 110 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 177,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 240 870,00 euros plus 7,53% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 259 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/mandelieu-la-napoule-06210/267 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 312 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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