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Description

À vendre : Grand appartement 2 pièces dans la recherchée résidence de la Croix des Gardes avec piscine, cave, garage et parking. - À VENDRE : Appartement d'exception dans la très prisée résidence de CANNES GRAND PARC dans la Croix des Gardes ! Découvrez ce grand appartement de type 2 pièces, idéalement situé dans un cadre paisible, propice à la détente et à la sérénité. Niché au cœur d'une résidence recherchée, cet espace de vie vous offre un véritable havre de paix tout en étant à proximité des commodités. L'appartement, bien agencé, vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Bien qu'il ne soit pas meublé, il vous offre une toile vierge pour exprimer votre style et personnaliser votre intérieur selon vos goûts. Imaginez-vous aménager cet espace à votre image, créant ainsi un cocon chaleureux et accueillant. La résidence dispose d'une magnifique piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Vous pourrez également bénéficiert d'un parking, un atout indéniable pour le stationnement de votre véhicule en toute sécurité. Bien que cet appartement dispose d'un ascenseur, son emplacement au calme vous permettra de profiter d'une tranquillité inégalée. De plus, une cave en sous-sol vous offre un espace de vie dégagé, sans encombrement. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien dans un secteur aussi recherché. Cet appartement est idéal pour les couples, les investisseurs ou toute personne en quête d'un cadre de vie agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 300 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 868,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 270 000,00 euros plus 6,30% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 287 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/cannes-06400/145 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 697 et 943 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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