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Description

À vendre : Appartement T4 spacieux (85 m²) à Carpentras avec revenus locatifs garantis ! - Exclusiviét - Appartement T4 à Carpentras - Opportunité d'Investissement ! Découvrez ce vaste appartement de 85 m² situé dans la résidence Les Jardins de la Rabassière, construite en 2008, à Carpentras. Ce bien, idéal pour les investisseurs, est actuellement loué à des locataires sérieux, générant un revenu annuel de 8 472 €. L'appartement se compose d'une belle entrée avec placard, d'un grand salon lumineux de 36 m² s'ouvrant sur une terrasse couverte de 17 m², offrant une vue dégagée sur des espaces verts, garantissant calme et tranquillité. La cuisine est semi-ouverte, idéale pour des moments conviviaux. Vous trouverez également un cellier, un dégagement avec placard, trois chambres avec dressing, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Ce bien est vendu avec un garage et une place de parking dans l'espace sécurisé de la résidence, assurant confort et sécurité. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, la gestion de la sécurité et de l'entretien est assurée par un gardien, garantissant la satisfaction des occupants. La localisation est un atout majeur : à proximité de supermarchés (Lidl, Carrefour City), d'établissements scolaires (Lycée général privé Marie PILA, École primaire privée Marie PILA), de pharmacies et de stations de recharge pour véhicules électriques. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la gare de Carpentras à moins de 10 minutes et l'aéroport d'Avignon-Caumont à moins de 20 km. Ce bien représente une belle opportunité pour constituer un patrimoine immobilier solide, avec une rentabilité intéressante et pérenne, géré par notre agence Citya Immobilier, garantie par une assurance GLI. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre service transaction du Lundi au Samedi au 04 90 89 10 14. Avec Citya, on est bien chez soi !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 140 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 450,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224 . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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