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Description

À vendre : Appartement classique T2 (36 m²) à Carpentras, proche centre-ville, idéal pour investissement avec loyer annuel de 6 648 €. - À VENDRE SPECIAL INVESTISSEUR : Appartement classique T2 à Carpentras, idéal pour un investissement locatif. Situé à proximité du centre-ville, cet appartement de 36 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de quatre étages, offrant ainsi un accès facile grâce à un ascenseur. Construit en 2005, il bénéficie d'une orientation sud, garantissant un ensoleillement optimale tout au long de la journée. Le loyer actuel est de 514 € par mois, avec des charges de 40 €, ce qui représente un loyer annuel de 6 648 €. Ce bien est géré par notre agence, garantissant une gestion sécurisée et efficace. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon ouvert sur la terrasse, d'une chambre confortable avec dressing, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un espace cuisine équipée. Vous apprécierez également la présence d'une belle terrasse couverte de 9 m2 , parfait pour profiter des journées. Le bien est situé dans une résidence sécurisée avec gardien, et dispose d'un emplacement de parking, un atout non négligeable dans cette zone. De plus, la présence d'une piscine dans la résidence ajoute une valeur ajoutée à cet investissement. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés, écoles, pharmacies et même des bornes de recharge pour véhicules électriques. Ce T2 est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 130 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 972,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224 . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 348 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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