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Description

VENTE - Appartement T2 (49 m²) en plein Centre-ville de Châteaurenard, idéal investissement, rez-de-chaussée, quartier calme, proche écoles, supermarchés et pharmacies. - A VENDRE - APPARTEMENT T2 À CHÂTEAURENARD Situé en plein cœur du centre-ville de Châteaurenard, cet appartement T2 est une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Construit en 2004, ce bien offre une surface habitable de 49 m², comprenant une entrée avec placard, un salon de 23 m², une chambre avec placard, une salle de bains, une cuisine et un cellier. Cet appartement, idéalement orienté à l'Ouest, se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence calme. Il est équipé de double vitrage, d'un interphone et d'un système de chauffage individuel par convecteurs électriques. De plus, une place de parking est incluse. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés (Avicennes, U Express, Auchan), écoles (École Jean Giono, Ecole Saint Ruf, École maternelle Saint-Jean), pharmacies (Pharmacie Centrale, Hello Pharmacie, Pharmacie des Allées), stations de recharge pour véhicules électriques (Power Dot - Avignon, IONITY Morières, Tesla Destination Charger), universités et boulangeries renommées (Le Moulin des Alpilles, Marie Blachère, Le Festival des Pains). Le loyer actuel est de 454€ avec des charges de 32€. Il est actuellement géré par notre service gestion locative pour un loyer annuel de 5 832€. Ne manquez pas cette exclusivité d'investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 81 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 816,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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