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Description

A VENDRE, T3 dernier étage (65 m²) à Clermont-Ferrand, idéal investisseur - A VENDRE - DERNIER ETAGE Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement T3 idéalement situé au cœur de Clermont-Ferrand, à deux pas du jardin Lecoq ! Niché au 3ème et dernier étage d'une résidence calme, cet appartement lumineux de 65 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie agréable, parfaite pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. Avec ses deux chambres spacieuses, cet appartement est idéal pour une petite famille ou pour un investisseur. La luminosité naturelle inonde chaque recoin, créant une atmosphère accueillante et conviviale. L'emplacement est un véritable atout : à moins de 100 mètres, vous trouverez des établissements scolaires, plusieurs supermarchés ainsi que des pharmacies et des boulangeries qui vous garantiront un accès rapide à tous vos besoins. Cet appartement est actuellement loué, offrant un loyer attractif de 637€ + 37€ de provision sur charges, ce qui en fait un investissement judicieux. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d'un bien de qualité dans une ville dynamique et en pleine croissance. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 8 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 304,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/clermont-ferrand-63113/369 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 262 et 1 708 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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