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Description

A VENDRE : COLOMBELLES - APPARTEMENT 2 PIECES - DERNIER ETAGE - DOUBLE TERRASSE - RESIDENCE NEUVE - A VENDRE : COLOMBELLES - APPARTEMENT 2 PIECES - DERNIER ETAGE - DOUBLE TERRASSE - RESIDENCE NEUVE Venez découvrir cet appartement de pièces, chaleureux et d'une élégance rare Il se situe à Colombelles, dans un cadre paisible et recherché. Ce bien, construit en 2020, se distingue par sa vue dégagée et ses finitions de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux, baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud-Est / Sud-Ouest. La pièce principale s'ouvre sur une terrasse de 15m², idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un balcon de 6m², parfait pour savourer un café matinal. La cuisine ouverte sur le séjour, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. L'appartement comprend également une chambre spacieuse de 11,53 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Chaque détail a été pensé pour allier confort et fonctionnalité, avec un système de chauffage individuel au gaz, des radiateurs performants et du double vitrage garantissant une isolation optimale. Situé au dernier étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement calme. L'immeuble est doté d'un ascenseur, d'un interphone et d'un digicode pour votre sécurité. De plus, un emplacement de parking est inclus, ainsi qu'une cave pour un rangement supplémentaire. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : arrêts de bus, supermarchés, écoles et pharmacies. Ce bien rare, à la fois moderne et fonctionnel, est un véritable coup de cœur pour ceux en quête d'un cadre de vie agréable et pratique, le centre de ville de Caen est à seulement 10 min. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Colombelles. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 71 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 937,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/caen-14000/171 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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