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Description

EPERNAY - LES CASERNES CITYA Champagne vous présente en vente cet appartement 2 pièces à rafraichir situé au cœur d'Épernay résidence les Vignes Blanches, dans le quartier prisé des anciennes casernes. Construit en 2009, ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de quatre étages. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, idéale pour un couple ou un investisseur souhaitant maximiser son rendement locatif. La cuisine séparée aménagée, bien agencée. Le séjour, offre un potentiel d'aménagement intéressant, avec la possibilité d'ouvrir sur la cuisine pour créer un grand espace convivial. Deux places de parking sont incluses, atout considérable ainsi qu'une cave ! La localisation est un véritable plus : à moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés Lidl, et à proximité, des établissements scolaires tels que Crescendo école de Musique et l'École Ste Marie. Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies et des boulangeries à quelques pas. Ce bien est idéal pour un primo-accédant ou un investisseur garantissant une belle rentabilité !!! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien au potentiel exceptionnel dans une ville dynamique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 90 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 083,22 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/reims-51100/613 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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