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Description

VENTE d'un appartement T3 lumineux de 65 m² à Épron, construction 2023 avec terrasse et parking. - À VENDRE : Appartement T3 lumineux situé à Épron, dans un quartier calme et recherché. Ce bien, construit en 2023, offre une surface habitable de 65 m², avec un espace de vie spacieux de 26 m². L'appartement se trouve au deuxième étage d'une résidence de trois étages, accessible par un ascenseur, garantissant un confort optimal. L'agencement de cet appartement est particulièrement bien pensé, avec deux chambres confortables et une salle de bain moderne. La cuisine ouverte sur le séjour favorise les moments de convivialité et de partage. De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse de 12 m², orientée plein sud, idéale pour des moments de détente ensoleillés. En termes de commodités, vous disposerez de deux places de parking, d'un local à vélo et d'une cave. La résidence est entourée de nombreux commerces, tels que des supermarchés, boulangeries et pharmacies, tous accessibles à pied. Les établissements scolaires et universitaires sont également à proximité, facilitant la vie quotidienne. Ce bien rare sur le marché présente de belles finitions et un gros potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et moderne. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 50 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 488,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/caen-14000/171 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 et 447 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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