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Description

T2 Investisseurs - EXCLUSIVITE CITYA ARDOUIN IMMOBILIER LA ROCHELLE Commune d'Etaules (17) ; 2 PIÈCES AVEC BALCON - TERRASSE avec rentabilité immédiate. À vendre : CITYA IMMOBILIER LA ROCHELLE vous présente cet appartement de 2 pièces de 48 m² à Étaules (17750).Investissement clés en mains ! rentabilité-net : 4% tout inclus (frais de notaire / taxe foncière / charges) avec optimisations fiscales complémentaires : Au sein d'une agréable résidence récente ( avec ravalement tout neuf et payé ), sur la commune d'Etaules, à 20 minutes seulement de Royan, venez découvrir cet agréable appartement deux pièces de 48 m² habitables. Ce bien comprend un espace à vivre largement tourné vers la terrasse, une cuisine indépendante avec cellier. Coté nuit, une grande chambre avec placard et salle de bains. Un emplacement de stationnement privatif complète l'ensemble. Occupé par un locataire depuis 2008, Loyer de 528,00 € charges incluses (507,00 € + 21,00 € de provisions sur charges). Taxe foncière 625€.Avantage fiscal : nous consulter. Patrimoine en constante évolution. CITYA IMMOBILIER vous accompagne dans vos projets : gestion locative, optimisations fiscales et financières. Prenez contact avec votre agence CITYA ARDOUIN IMMOBILIER LA ROCHELLE pour une première visite de cet appartement en vente. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 46 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 680,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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